Ako sa stať realitným maklérom v Michigane: 13 krokov

Obsah:

Ako sa stať realitným maklérom v Michigane: 13 krokov
Ako sa stať realitným maklérom v Michigane: 13 krokov

Video: Ako sa stať realitným maklérom v Michigane: 13 krokov

Video: Ako sa stať realitným maklérom v Michigane: 13 krokov
Video: Как мы копим 3000$ ежемесячно живя в Японии 2024, Marec
Anonim

Michigan je štát plný ohromujúcich výhľadov na hory, tisíce kilometrov pláží, očarujúcich malých miest a pulzujúcich veľkých miest. Rozmanité prostredie, ktoré nájdete v Michigane, ponúka obyvateľom neobmedzené možnosti nehnuteľností. Ak sa chcete stať realitným maklérom v Michigane, urobte príslušné hodiny na miestnej vysokej škole, zložte licenčnú skúšku a vyberte si, či chcete pracovať v komerčnej alebo obytnej nehnuteľnosti.

Kroky

Časť 1 z 3: Kvalifikácia na získanie štatútu licencovaného realitného agenta

Staňte sa realitným maklérom v Michigane, krok 1
Staňte sa realitným maklérom v Michigane, krok 1

Krok 1. Splňte vekovú požiadavku

Ak chcete byť žiadateľom o licenciu predajcu nehnuteľností v Michigane, musíte mať najmenej 18 rokov. Na to, aby ste získali licenciu, nie je potrebné mať stredoškolské vzdelanie, ale na prihlásenie sa na vysokoškolské kurzy sa od vás môže vyžadovať titul alebo GED.

Staňte sa realitným maklérom v Michigane, krok 2
Staňte sa realitným maklérom v Michigane, krok 2

Krok 2. Urobte si 40 hodín predlicenčného kurzu na miestnej vysokej škole

Aby ste sa stali licencovaným realitným maklérom, budete musieť absolvovať 40 hodín kurzov základov nehnuteľností. Minimálne 4 z týchto hodín musia zahŕňať zákon o občianskych právach a rovnosť príležitostí v bývaní.

  • Medzi ďalšie schválené kurzy patria Základy nehnuteľností, Právo nehnuteľností a Zásady a postupy v oblasti nehnuteľností.
  • Potom, čo úspešne dokončíte svoje hodiny, vaša škola predloží osvedčenie o absolvovaní štátu Michigan.
Staňte sa realitným maklérom v Michigane, krok 3
Staňte sa realitným maklérom v Michigane, krok 3

Krok 3. Získajte pridruženie makléra

Príslušnosť k maklérovi znamená, že ste zamestnaní licencovaným maklérom. Predtým, ako získate licenciu, budete potrebovať príslušnosť k maklérovi. Keď skončíte vysokú školu, môžete použiť online pracovné ponuky alebo kariérne centrum vašej školy na nájdenie maklérov, ktorí prijímajú do zamestnania.

Keď robíte pohovor s rôznymi maklérmi, položte si otázky, aby ste zistili, ako praktické vám pomôžu vybudovať si kariéru. Vyberte si makléra s dobrou povesťou v danej oblasti a niekoľkoročnými skúsenosťami v danej oblasti

Staňte sa realitným maklérom v Michigane, krok 4
Staňte sa realitným maklérom v Michigane, krok 4

Krok 4. Dokončite svoju žiadosť o licenciu predajcu v iCOLA

Štát Michigan vybavuje ich licencovanie prostredníctvom webovej stránky známej ako iCOLA. Keď pristupujete k iCOLA (https://www.lara.michigan.gov/icola/Entry), budete si musieť vytvoriť ID užívateľa a 8-miestne heslo. Vyplňte svoju žiadosť o predajcu a odošlite ju spolu s poplatkom 88 USD.

  • Ak ste zamestnaní u makléra, môžete vo svojej žiadosti uviesť ich 10-miestne identifikačné číslo makléra. Nechajte makléra prihlásiť sa do svojho účtu iCOLA, aby potvrdil, že vás sponzoruje.
  • Ak nie ste zamestnaní u makléra, vaša žiadosť zostane v stave čakajúceho na vybavenie, kým sa nestanete sponzorom alebo maximálne 1 rok. Akonáhle nájdete sponzorstvo makléra, vyplňte formulár Oznámenie zamestnávajúceho makléra na Michiganskom oddelení licencií a regulačných záležitostí (LARA).

Časť 2 z 3: Vykonanie licenčnej skúšky

Staňte sa realitným maklérom v Michigane, krok 5
Staňte sa realitným maklérom v Michigane, krok 5

Krok 1. Na prípravu na skúšku použite prípravné materiály od PSI

Skúšku licencovania nehnuteľnosti v Michigane spravuje spoločnosť PSI. PSI ponúka na svojom webe množstvo študijných materiálov k skúškam. Začnite s bulletinom s informáciami o kandidátovi a pomocou obrysu obsahu skúšky pokryte základy testu. Môžete si tiež kúpiť ďalšie prípravné materiály na

Ak chcete študijný čas využiť na maximum, nájdite si tiché miesto bez hluku a rušenia. Vyhraďte si hodinu alebo dve denne niekoľko týždňov pred skúškou, aby ste sa presvedčili, že ste na testovací deň pripravení

Staňte sa realitným maklérom v Michigane, krok 6
Staňte sa realitným maklérom v Michigane, krok 6

Krok 2. Zaregistrujte sa na test v systéme PSI

Ak je vaša žiadosť predajcu schválená, dostanete e -mail zo štátu Michigan, ktorý obsahuje pokyny, ako sa zaregistrovať na licenčnú skúšku. E-mail bude obsahovať jedinečné 6-miestne číslo známe ako vaše Michigan Real Estate (alebo MIRE) číslo, ktoré je potrebné na registráciu na test. Pri registrácii musíte zaplatiť poplatok 76 USD. V tomto čase si naplánujete aj skúšku.

Staňte sa realitným maklérom v Michigane, krok 7
Staňte sa realitným maklérom v Michigane, krok 7

Krok 3. Vykonajte test so skóre najmenej 70%

Licenčná skúška je počítačový test v uzavretej knihe, ktorý pokrýva 110 otázok a trvá 180 minút. Na vyplnenie tutoriálu budete mať 15 minút, aby ste sa uistili, že rozumiete formátu testu. Tento čas sa nebude započítavať do času povoleného na test. Na úspešné absolvovanie musíte získať 70% skóre.

  • Test sa týka predmetov, ktoré by ste si mali naštudovať vo svojich kurzoch predlicencie, ako je vlastníctvo nehnuteľnosti, kontroly a regulácie využívania pôdy, analýza trhu a financovanie. Ak ste v škole dávali pozor a svoj čas využili múdro, mali by ste byť oboznámení s informáciami uvedenými v teste.
  • Ak úspešne absolvujete skúšku, môžete na mieste skúšky získať licenciu na mieste, čo znamená, že ak už máte makléra, môžete ihneď vykonávať prax v realitách!

Časť 3 z 3: Úspech na Michiganskom realitnom trhu

Staňte sa realitným maklérom v Michigane, krok 8
Staňte sa realitným maklérom v Michigane, krok 8

Krok 1. Študujte realitný trh v rôznych oblastiach Michiganu

Hneď ako získate licenciu, mali by ste sa rozhodnúť, kde v Michigane sa chcete usadiť. Ak máte radi ruch mestského života, môže vás zaujímať pomoc firmám nájsť si domov v revitalizovanom Detroite. Ak je pre vás luxus a vonku väčšia rýchlosť, možno by vás viac zaujímalo pomôcť lyžiarskym nadšencom nájsť perfektnú zimnú chatu na Hornom polostrove.

Staňte sa realitným maklérom v Michigane, krok 9
Staňte sa realitným maklérom v Michigane, krok 9

Krok 2. Vyberte si prácu v komerčných nehnuteľnostiach, ak radi cestujete

Komerčné nehnuteľnosti vám poskytnú veľa príležitostí na návštevu rôznych častí štátu a majiteľom firiem pomôžu nájsť perfektné miesto pre ich prevádzku. Šéfkuchárovi s hviezdičkou Michelin môžete jedného dňa pomôcť nájsť miesto pre novú reštauráciu v Ann Arbor a na druhý deň usadiť neziskovku do skladu v Detroite!

Staňte sa realitným maklérom v Michigane, krok 10
Staňte sa realitným maklérom v Michigane, krok 10

Krok 3. Zamerajte sa na obytné nehnuteľnosti, ak sa chcete zamerať na jedno miesto

Domáci realitní makléri sa zvyčajne zameriavajú na jednu oblasť a dôverne sa zoznamujú s rôznymi štvrťami, školskými štvrťami a ďalším miestnym vybavením. Študovaním oblasti budete môcť odporučiť perfektný prímestský štartovací dom pre mladú rodinu alebo elegantný loft v centre mesta pre zaneprázdneného profesionála.

Staňte sa realitným maklérom v Michigane, krok 11
Staňte sa realitným maklérom v Michigane, krok 11

Krok 4. Budujte svoje portfólio oslovením svojich priateľov a rodiny

Hneď ako začnete, môžete začať budovať svoje portfólio tým, že sa svojich najbližších opýtate, či poznajú niekoho, kto zvažuje kúpu domu. Váš maklér vám tiež pomôže prísť do kontaktu s potenciálnymi klientmi.

Staňte sa realitným maklérom v Michigane, krok 12
Staňte sa realitným maklérom v Michigane, krok 12

Krok 5. Podporte kupujúcich, aby prijali zimy v Michigane

Môžete naraziť na niektorých kupujúcich z vonka, ktorí uvažujú o presťahovaní sa do Michiganu, ale ktorí váhajú so snehom s jazerným efektom. Ak je to tak, ukážte im brožúry o idylickej zasneženej krajine, popíšte útulné biele Vianoce a dajte im vedieť, že sa na počasie prispôsobia jednoduchšie, ako si myslia.

Staňte sa realitným maklérom v Michigane, krok 13
Staňte sa realitným maklérom v Michigane, krok 13

Krok 6. Ukážte klientom revitalizáciu v Detroite, ak si dávajú pozor na jeho minulosť

Aj keď bol Detroit v poslednej recesii tvrdo zasiahnutý, existuje dôvod, prečo sa mu teraz hovorí America's Great Comeback City. Ak máte potenciálneho kupujúceho, ktorý sa obáva usadiť v Motor City, ukážte mu nové podniky, ktoré pomáhajú miestnemu hospodárstvu rásť, najmä v okolí mesta Midtown.

Odporúča: