3 jednoduché spôsoby, ako žiť z pasívneho príjmu

Obsah:

3 jednoduché spôsoby, ako žiť z pasívneho príjmu
3 jednoduché spôsoby, ako žiť z pasívneho príjmu

Video: 3 jednoduché spôsoby, ako žiť z pasívneho príjmu

Video: 3 jednoduché spôsoby, ako žiť z pasívneho príjmu
Video: Vlog #125 Zum ersten mal Gärreste ins Getreide schlitzen. Wie gut funktioniert es? 2024, Marec
Anonim

Žiť z pasívneho príjmu znie ako sen: nie je potrebné vstávať v určitú hodinu, ukázať sa do práce deň čo deň alebo sa vysporiadať s nahnevaným šéfom. Realita však je taká, že dostať sa do bodu, kedy môžete skutočne žiť z pasívneho príjmu, vyžaduje veľa času a úsilia. Investície na akciovom trhu a do nehnuteľností sú najtradičnejšie a najbežnejšie toky pasívneho príjmu. Ak máte kreativitu alebo odbornosť, o ktoré sa môžete podeliť so svetom, na internete je tiež možné vygenerovať veľa pasívneho príjmu. Zrátané a podčiarknuté, ak ste ochotní vložiť potné vlastné imanie do rozvoja viacerých tokov pasívneho príjmu, môžete sa ocitnúť tak, že opustíte svoju dennú prácu skôr, ako ste si mysleli.

Kroky

Metóda 1 z 3: Investície

Žite z pasívneho príjmu 1. krok
Žite z pasívneho príjmu 1. krok

Krok 1. Nakúpte dividendové akcie, ktoré rozdeľujú príjmy štvrťročne

Vybudovanie dostatočného množstva dividendových akcií vo vašom portfóliu vám môže trvať veľa času (a peňazí). Ak však budete investovať dôsledne a reinvestovať svoje dividendy, až kým sa nedostanete do bodu, kedy budete môcť žiť zo svojho pasívneho príjmu, môžu byť dividendy veľkým zdrojom pasívneho príjmu.

  • Napríklad, ak máte akcie v hodnote 1 250 000 dolárov, ktoré prinášajú 4% ročné dividendy, zarobili by ste zhruba 50 000 dolárov ročne v pasívnom príjme.
  • Investovanie na akciovom trhu môže byť riskantné-neexistuje žiadna záruka, že z týchto investícií dosiahnete tento príjem alebo akýkoľvek iný príjem. Akcie, ktoré dôsledne vydávajú dividendy, však patria k najstabilnejším. Budú mať tiež vyššiu cenovku za akciu.
Žite z pasívneho príjmu, krok 2
Žite z pasívneho príjmu, krok 2

Krok 2. Investujte do dlhopisov, ktoré sa oplatia, keď dozrejú

Ak budujete portfólio na generovanie pasívneho príjmu, vložte značnú časť peňazí do dlhopisov. Keď si kúpite dlhopis, v podstate požičiavate peniaze spoločnosti alebo vláde. Keď splatnosť dlhopisu splatí, spoločnosť alebo vláda splatí váš úver-s úrokmi.

  • Môžete si kúpiť dlhopisy od akéhokoľvek makléra, ktorý predáva akcie a ďalšie investície, a budú sedieť vo vašom portfóliu, kým nevyzrejú. Do tej doby by ste ich mohli potenciálne predať, ale to zvyčajne nebude vo vašom najlepšom záujme.
  • Keď dlhopis dozrie, dostanete späť peniaze, ktoré ste pôvodne investovali, plus úroky. Potom sa môžete obrátiť a všetky tieto peniaze znova investovať, alebo ich môžete nechať žiť.
  • Dávajte pozor na hodnotenie dlhopisov. Čím vyššie je hodnotenie, tým je väčšia pravdepodobnosť, že bude dlhopis splatený. Dlhopisy s nižším ratingom môžu potenciálne platiť viac, ale prinášajú oveľa väčšie riziko, že spoločnosť alebo vláda za dlhopisom zlyhá.
Žite z pasívneho príjmu, krok 3
Žite z pasívneho príjmu, krok 3

Krok 3. Uložte svoje úspory na účet, ktorý prináša úroky

Nechcete mať všetky svoje peniaze viazané v akciách a dlhopisoch, ale svoje úspory môžete aj napriek tomu dať do práce. Účty s vkladovým certifikátom (CD) majú tendenciu získavať úroky vyššie ako bežné sporiace účty.

  • Z týchto účtov zvyčajne nemôžete vyberať niekoľko rokov po ich otvorení, preto ho nepoužívajte vo svojom núdzovom fonde alebo v peniazoch, ku ktorým by ste mohli potrebovať rýchly prístup.
  • Sympatické na týchto účtoch je, že príjem je zaručený-aj keď na jeho získanie budete možno musieť čakať niekoľko rokov.

Metóda 2 z 3: Nehnuteľnosti

Žite z pasívneho príjmu, krok 4
Žite z pasívneho príjmu, krok 4

Krok 1. Dostaňte sa do crowdfundingu nehnuteľností, ak začínate od nuly

Pri crowdfundingu nehnuteľností nepotrebujete mať nutne nahromadený majetok, aby ste mohli začať zarábať. Vy a ostatní investori spojte svoje peniaze dohromady na nákup investičnej nehnuteľnosti a vaša návratnosť investície je založená na pomere financií, ktoré ste zaplatili.

  • S crowdfundingom nehnuteľností môžete začať online prostredníctvom stránok, ako sú Fundrise a Roofstock.
  • Investičné fondy do nehnuteľností (REIT) sú ďalšou možnosťou. Ich akcie môžete nakupovať prostredníctvom svojho makléra rovnako ako akcie.
Žite z pasívneho príjmu, krok 5
Žite z pasívneho príjmu, krok 5

Krok 2. Začnite s vlastnosťou, ktorú môžete tiež použiť

Ak ste vždy chceli mať v meste plážový dom alebo podkrovie, môže to byť vaša šanca. Vyhľadajte nehnuteľnosť, o ktorú máte záujem, časť času a po zvyšok času ju prenajmite, aby ste pokryli náklady (a možno aj trochu zarobíte).

Služby zdieľania domu, ako napríklad Airbnb alebo HomeAway, vám umožňujú relatívne jednoducho uvádzať na trh krátkodobé prenájmy. Časy, keď chcete nehnuteľnosť používať, môžete zablokovať sami

Žite z pasívneho príjmu, krok 6
Žite z pasívneho príjmu, krok 6

Krok 3. Rozšírte svoje vlastníctvo postupne o ďalšie vlastnosti

Vytvorenie skutočne pasívneho príjmu z nehnuteľností trvá nejaký čas. Počkajte, kým bude hypotéka na vašu prvú nehnuteľnosť zaplatená najmenej 50%, a až potom začnite nakupovať inú nehnuteľnosť, ktorú chcete pridať do svojho majetku. Vaša realitná činnosť tak nebude pod vodou.

  • Majte oči otvorené pri dobrých ponukách, aby ste na ne mohli rýchlo skočiť. Byť rýchly a flexibilný je dôležitou súčasťou nákupu investičnej nehnuteľnosti.
  • Zostaňte v kontakte s realitnými profesionálmi vrátane maklérov, agentov a advokátov, aby ste boli pripravení ísť, keď vám potenciálna dohoda padne do oka.
Žite z pasívneho príjmu, krok 7
Žite z pasívneho príjmu, krok 7

Krok 4. Najmite si službu správy majetku, aby ste mohli byť bez práce

Byť prenajímateľom nie je nič iné ako pasívne. Ak chcete, aby vaša nehnuteľnosť generovala pasívny príjem, nemôžete sa podieľať na každodennom probléme so správou nehnuteľnosti a jej nájomcov. Služby správy majetku robia prácu za vás, takže stačí zhromaždiť príjem, ktorý vaše nehnuteľnosti generujú.

  • Ak nepoužívate službu správy nehnuteľností, pravdepodobne zistíte, že nemáte dostatok času na správnu správu svojich prenájmov-najmä ak máte aj dennú prácu.
  • Pred výberom si prečítajte recenzie na služby správy nehnuteľností. Vyhnite sa tým, ktorí majú od nájomníkov trvale zlé recenzie. Aj keď nie je žiadnym tajomstvom, že mnoho nájomníkov má so svojimi prenajímateľmi menej priateľský vzťah, konzistentné negatívne recenzie naznačujú, že táto spoločnosť pravdepodobne urobí pre vašu firmu viac škody ako úžitku.
Žite z pasívneho príjmu, krok 8
Žite z pasívneho príjmu, krok 8

Krok 5. Držte nehnuteľnosť dlhodobo, aby sa zvýšila jej hodnota

Aj keď je „prevracanie domu“trendy, vyžaduje si to veľa neustálej práce. Ak chcete zarobiť pasívny príjem z nehnuteľnosti, plánujte sa jej držať aspoň 10-15 rokov, ak nie dlhšie. Na realitnom trhu dôjde k prepadu, ale hodnota majetku sa v priebehu času spravidla zvyšuje.

  • Ak je váš majetok v správe správcovskej spoločnosti, nemalo by to vyžadovať veľa každodennej práce z vašej strany. Čas od času si to však bude vyžadovať vašu pozornosť.
  • Pravidelne (napríklad vždy, keď sa nájomníci odsťahujú) kontrolujte svoj majetok a zistite, čo je potrebné opraviť alebo čo je možné lacno upgradovať, aby ste mohli zvýšiť nájomné, ktoré z nehnuteľnosti získate.

Metóda 3 z 3: Internetový obsah

Žite z pasívneho príjmu 9. krok
Žite z pasívneho príjmu 9. krok

Krok 1. Nájdite svoje miesto alebo oblasť odborných znalostí

Kľúčom k vytváraniu pasívneho príjmu prostredníctvom internetového obsahu je nájsť niečo, na čo ste odborníkom, čo musíte ponúknuť, čo nikto iný (alebo len veľmi málo ďalších) má. Ak máte rozsiahle vzdelanie a skúsenosti v konkrétnej oblasti, môže byť pre vás ľahké to pochopiť. V opačnom prípade možno budete musieť trochu pátrať po duši.

  • Ak ste napríklad CPA a máte radi osobné financovanie, môžete si založiť blog o osobných financiách, ktorý pomôže ľuďom napraviť ich finančnú situáciu. Funguje to aj na kreatívy! Ak máte nadšenie pre olejomaľby kreslených postavičiek v renesančnom štýle, môžete to zmeniť na pasívny príjem online.
  • Uistite sa, že váš výklenok je niečím, čo vás baví, aby ste naň boli neustále zvedaví a nadšení. Vzrušenie a nadšenie z témy sú nákazlivé a privedú na váš web viac ľudí.
Žite z pasívneho príjmu, krok 10
Žite z pasívneho príjmu, krok 10

Krok 2. Vytvorte si webovú stránku alebo používateľský účet, do ktorého sa bude ukladať váš obsah

Tradičným spôsobom, ako generovať pasívny príjem online, je vytvoriť si vlastnú webovú stránku a začať písať blog-nemusíte to však nevyhnutne robiť. Ak nie ste príliš technicky zdatní a nie ste dobrý spisovateľ, stále môžete vybudovať značku, ktorá generuje pasívny príjem, vytváraním ďalších typov obsahu, ako sú videá alebo obrázky.

Základná webová stránka je relatívne lacná (myslite na menej ako 100 dolárov, vrátane registrácie domény a hostingu) a môže slúžiť ako štartovacia podložka pre všetky vaše online snahy. Spustiť však môžete aj z platformy sociálnych médií, ako je napríklad stránka na Facebooku alebo účet Instagram

Žite z pasívneho príjmu, krok 11
Žite z pasívneho príjmu, krok 11

Krok 3. Umiestnite na svoje webové stránky grafické reklamy a vytvorte si pasívny príjem

Ak máte webovú stránku, pridanie reklamy je základný spôsob, ako zarobiť pasívny príjem. Na začiatku to nemusí byť veľa, ale keď váš web navštívi viac ľudí, získate viac peňazí. Vykonávate prácu na zvyšovaní návštevnosti svojich webových stránok prostredníctvom propagácie, zatiaľ čo grafické reklamy tam sedia a zarábajú vám príjem.

  • Grafické reklamy sa zvyčajne nastavujú prostredníctvom sietí. Keď sa zaregistrujete do siete, nemusíte už nič robiť (iba sedieť a sledovať, ako sa peniaze valia). Reklamná sieť vám platí podľa návštevnosti vašich stránok.
  • Grafické reklamy vám potenciálne zarábajú 24/7 a nemusíte robiť nič-definíciu pasívneho príjmu.
Žite z pasívneho príjmu, krok 12
Žite z pasívneho príjmu, krok 12

Krok 4. Propagácia ďalších produktov a služieb pomocou prepojení s pobočkami

S odkazmi na pobočky, na rozdiel od grafických reklám, získate peniaze iba vtedy, ak vaši čitatelia kliknú na odkaz a niečo si kúpia. To znamená, že budete musieť urobiť trochu viac práce pri propagácii týchto produktov, aby ste presvedčili svojich čitateľov, aby si ich kúpili. Ak však dokážete byť presvedčiví, môžete si týmto spôsobom pomerne málo zarobiť na pasívnom príjme.

Nie je nevyhnutné, aby ste si založili blog, aby ste si vybudovali stály prúd pasívneho príjmu s pridruženými odkazmi. Môžete tiež používať sociálne médiá vrátane platforiem ako Instagram alebo YouTube

Žite z pasívneho príjmu 13. krok
Žite z pasívneho príjmu 13. krok

Krok 5. Vytvorte na svojom blogu výplatnú stenu

Vďaka paywallu požadujete od svojich čitateľov zaplatenie mesačného predplatného za prístup k väčšine vášho obsahu. To vám veľmi neprospeje, ak nebudete mať veľký ruch. Ale akonáhle sa dostanete do bodu, keď získate desaťtisíce návštevníkov mesačne, pravdepodobne budete mať niektorých čitateľov natoľko zainteresovaných, aby zaplatili za váš obsah-a tu prichádza na rad paywall.

  • Niektoré platformy pre blogovanie, ako napríklad Medium, vám umožňujú vložiť obsah za paywall a vytvárať tak pasívny príjem od predplatiteľov. Nevyžaduje si to veľa úsilia z vašej strany a zarobíte peniaze zakaždým, keď predplatiteľ zaplatí svoj mesačný poplatok.
  • Ak nemáte blog, môžete na vyzdvihnutie peňazí za ďalší obsah použiť aj službu, ako je Patreon. Ak máte napríklad kanál YouTube, mohli by ste ponúkať bonusové videá prostredníctvom účtu Patreon iba pre predplatiteľov.
Žite z pasívneho príjmu, krok 14
Žite z pasívneho príjmu, krok 14

Krok 6. Rozbalením na viac platforiem vytvoríte ďalšie toky príjmu

Určite môžete zostať na jednej platforme, aby sa vaše správy a obsah dostali von-ale prečo nie 3 alebo 4? Pokiaľ ich udržiavate všetkých aktívnych a konzistentných, môžete pracovať s viacerými ľuďmi, ak pracujete na viacerých platformách.

  • Pokiaľ ide o sociálne médiá, každá platforma slúži trochu inému používateľovi. Facebook a Twitter sú takmer univerzálne a priťahujú široký mainstream. Obsah LinkedIn je predovšetkým profesionálny, založený na problémoch priemyslu, politike a ekonomike. Ak chcete kreatívnejší a zábavnejší obsah, ktorý osloví mladších používateľov, vyskúšajte Instagram alebo TikTok.
  • Nemusíte zverejňovať na sociálnych sieťach toľko, koľko uverejňujete na svojom hlavnom účte alebo webovej stránke, ale majte to predvídateľné. Môžete napríklad tweetovať trikrát týždenne. Príspevky od ostatných, ktoré sú v súlade s vašou špecializovanou a osobnou značkou, môžete vyčistiť, čím vyplníte medzery vo svojom vlastnom obsahu.
Žite z pasívneho príjmu 15. krok
Žite z pasívneho príjmu 15. krok

Krok 7. Vydajte knihu podľa svojho internetového obsahu

Ak sa váš blog rozbieha, prečo si knihou trochu nezarobiť? Veľa ľudí dáva prednosť čítaniu knihy pred posúvaním blogu a vy môžete zahrnúť časť svojho najlepšieho (a najobľúbenejšieho) obsahu spolu s novými vecami.

  • Počet sledovateľov alebo predplatiteľov, ktorých máte online, vám dáva všeobecnú predstavu o tom, koľko kníh by ste mohli predať-nečakajte však, že si knihu kúpia všetci títo ľudia (alebo dokonca väčšina z nich). Tí, ktorí s vašimi príspevkami pravidelne interagujú, si to pravdepodobne kúpia.
  • Ak máte konkrétnu oblasť odbornosti, mohli by ste tiež uvažovať o napísaní knihy „ako na to“, ktorá zapadne do vášho výklenku. Ak ste napríklad vynikajúci v organizovaní a odbúravaní vecí, môžete napísať knihu, ktorá ľudí naučí niektoré z vašich obľúbených trikov.

Tipy

  • Ak chcete žiť z pasívneho príjmu, začnite budovať svoj majetok čo najskôr. Vytvorenie dostatočného pasívneho príjmu môže trvať roky, aby ste z neho mohli skutočne žiť.
  • Udržujte svoje výdavky relatívne nízke, aby ste prežili s menším počtom a rýchlejšie dosiahnete cieľ žiť z pasívneho príjmu.
  • Ak vlastníte vlastnú firmu, outsourcovanie tejto firmy je ďalším spôsobom, ako získať pasívny príjem. Napriek tomu, že vynaložíte veľa úsilia na vybudovanie podniku, udržaním vlastníctva a jeho ponechaním v schopných rukách z toho neskôr získate pasívny príjem.

Varovania

  • Žiadna z týchto metód nie je schémou „rýchlo zbohatnúť“. Aj keď je celkom možné úplne žiť z pasívneho príjmu-a žiť dobre-, to sa neobíde bez tvrdej práce najskôr niekoľko desaťročí.
  • Pasívny príjem stále vyžaduje vašu aktívnu účasť. Aj keď by ste možno nepracovali tak často, ako keby ste mali dennú prácu, budete musieť stráviť čas správou svojich investičných účtov, vytváraním obsahu a sledovaním vývoja v odvetví.

Odporúča: