Listiny o vznesení nároku najčastejšie používajú jednotlivci, ktorí prevádzajú majetok na členov svojej najbližšej rodiny alebo na doplnenie alebo odstránenie mena manžela / manželky. Na rozdiel od záručnej listiny, listina o neuplatnení nároku nijako netvrdí, že vlastnícke právo je bez záložných práv. Ak chcete podať žiadosť o zrušenie nároku, musíte vziať vyplnený list do kancelárie okresného úradníka a zaplatiť dane a poplatky. Akty o vznesení nároku zahŕňajú vzdanie sa dôležitých práv a môžu mať vážne právne dôsledky. Vždy je vhodné poraďte sa s právnikom pred odhlásením svojich práv.
Kroky
Časť 1 z 2: Príprava na podanie návrhu na zrušenie nároku
Krok 1. Pochopte skutky quitclaim
Zakladateľská listina je druh listiny, ktorá prevádza podiel na majetku z jednej strany na druhú. Uvádza sa v ňom, kto prevádza svoj podiel na majetku (poskytovateľ) a kto ho prijíma (príjemca). Jednotlivci často používajú quitclaim, keď chcú urobiť nasledovné:
- previesť majetok do zrušiteľného trustu alebo z neho
- previesť majetok na manžela / manželku v rámci rozvodu
- previesť úroky ako spoluvlastník na druhého spoluvlastníka
- previesť majetok, ktorý vlastníte, do spoluvlastníctva s iným
- zmeňte spôsob, akým vlastníte vlastníctvo k majetku
Krok 2. Vytiahnite kópiu aktuálneho dokumentu
Ak musíte vyplniť listinu o odškodnení, mali by ste dostať kópiu aktuálneho listu k nehnuteľnosti. Budete potrebovať právny popis majetku, ktorý je na aktuálnom liste vlastníctva. Ďalšie informácie nájdete v časti Získanie právneho popisu majetku.
Možno budete musieť ísť aj do kancelárie okresného úradníka, aby ste dostali kópiu listiny. Opýtajte sa osoby, ktorá tam pracuje, ako získať kópiu
Krok 3. Rozhodnite, či je záručný list vhodnejší
Predávajúci so záručnou listinou zaručuje, že pozemok je bez akýchkoľvek záložných práv. Ak sa predávajúci mýli, môže kupujúci nehnuteľnosti žalovať o náhradu škody. Pri listine o odškodnení sa príjemca grantu nemôže odvolať, ak sa objaví niekto so záložným právom.
- Preto je záručný list pravdepodobne vhodnejší, ak prenášate majetok mimo rodiny.
- Ak sa potrebujete s niekým porozprávať, skúste si nájsť právnika, s ktorým sa môžete stretnúť na krátkej konzultácii. Kvalifikovaný právnik si vypočuje skutočnosti vo vašom prípade a poradí vám, či je listina o vznesení nároku vhodná.
Časť 2 z 2: Podanie listiny o odvolaní
Krok 1. Získajte formulár
Okresný úradník by mal mať formulár, ktorý si môžete vyzdvihnúť alebo stiahnuť. Formulár quitclaim pre Brevard County je k dispozícii na stiahnutie na
Zastavte sa v kancelárii úradníka a opýtajte sa, či je k dispozícii formulár
Krok 2. Vyplňte formulár
Formulár bude vyžadovať rôzne informácie. Napíšte alebo vytlačte úhľadne čiernym atramentom a zadajte všetky požadované informácie. Pravdepodobne budete musieť poskytnúť nasledujúce:
- Meno a adresa osoby, ktorá vytvorila listinu o odvolaní
- Balíček Identifikačné číslo k nehnuteľnosti
- Meno a adresa poskytovateľa (osoba prevádzajúca nehnuteľnosť)
- Meno a adresa príjemcu grantu (osoba, ktorá vlastní nehnuteľnosť)
- Čiastka zaplatená vzhľadom na listinu
- Právny popis nehnuteľnosti
Krok 3. Nechajte formulár svedčiť
Na každý podpis na listine budete potrebovať najmenej dvoch svedkov. Ak dvaja spoluvlastníci prevádzajú svoj záujem, budete potrebovať celkom štyroch svedkov.
Všetci jednotlivci by mali listinu podpísať pred notárom. V kancelárii úradníka je pravdepodobne notár. Vo väčšine veľkých bánk nájdete aj notára
Krok 4. Odošlite formulár
Vytvorte si kópie listiny o odvolaní a odovzdajte originál úradníkovi súdneho úradu. Požiadajte o podanie.
Krok 5. Zaplatiť poplatok
Poplatok za zaznamenanie listiny je 10 dolárov za prvú stránku a 8,50 dolára za každú ďalšiu stránku.
- Musíte tiež platiť dane. Za každých 100 dolárov z predaja, prevodu alebo protihodnoty sa vyberie daň z dokumentárnej pečiatky vo výške 0,70 dolára. Ak by bola protihodnota 100 000 dolárov, potom by ste museli zaplatiť 700 dolárov.
- Miami-Dade County má iný daňový rozvrh. Vymeriava sa daň z dokumentárnej pečiatky, 0,60 dolára za každých 100 dolárov. Miami-Dade County taktiež odhaduje prirážku 0,45 dolára na 100 dolárov, ak prevádzaný majetok nie je rodinným sídlom.
Krok 6. Distribuujte kópie
Kópiu listiny môžete poslať druhej strane a kópiu formulára si ponecháte pre svoju potrebu. Uložte ho na bezpečnom mieste, napríklad v trezore alebo v kartotéke.