Ako drepovať v opustenom majetku: 14 krokov (s obrázkami)

Obsah:

Ako drepovať v opustenom majetku: 14 krokov (s obrázkami)
Ako drepovať v opustenom majetku: 14 krokov (s obrázkami)

Video: Ako drepovať v opustenom majetku: 14 krokov (s obrázkami)

Video: Ako drepovať v opustenom majetku: 14 krokov (s obrázkami)
Video: Rebuilding An ABANDONED 3000GT VR4 Dirt CHEAP! 2024, Marec
Anonim

Squatting, život v opustených alebo neobývaných priestoroch, ktoré squatter legálne nevlastní, je skvelý spôsob, ako sa vyhnúť plateniu nájomného, anektovať časti dvorov vašich susedov alebo dokonca niekomu vziať celý dom, ak ste ochotní Zariskuj. Zatiaľ čo mnoho squatterov je bežne vysťahovaných, zatknutých, obťažovaných alebo dokonca v niektorých častiach sveta zbitých alebo zabitých, niektorým sa podarí vytvoriť pohodlné dlhodobé domovy na majetku inej osoby. Niektorí sú dokonca schopní prevziať legálne vlastníctvo svojich adoptovaných vykopávok procesom nazývaným „nepriaznivé vlastníctvo“. Bez ohľadu na to, či ste nezamestnaní, málo platení alebo len mimoriadne úsporní, squatting môže byť riešením vašich bytových potrieb. Uvedomte si však, že v drvivej väčšine prípadov vás squatting diskvalifikuje z nepriaznivého držania a môže to mať za následok, že vás postavia pred súd alebo vás zatknú.

Kroky

Časť 1 z 3: Príprava na drep

Drep v opustenom majetku Krok 1
Drep v opustenom majetku Krok 1

Krok 1. Oboznámte sa so zákonmi vo vašej oblasti

Pretože pokus o drep na opustenom pozemku je mimoriadne nebezpečný a často nezákonný, mali by ste si preštudovať všetky zákony vo vašej oblasti. Vo väčšine jurisdikcií je drep trestnou činnosťou. Môže vás to dostať do vážnych problémov.

  • Na niektorých miestach, najmä vo Veľkej Británii, sa drep bežne považuje za legálny, pokiaľ dodržiavate určité postupy. V auguste 2012 bol však prijatý britský zákon, ktorý objasňuje, že drep v obytných budovách nie je legálny. Podľa zákona bol drep v obytných nehnuteľnostiach zločinom, za ktorý sa ukladá 6 mesiacov väzenia a/alebo pokuta päťtisíc libier.
  • V septembri 2012 stačí na zatknutie obytného squattera vo Veľkej Británii telefonát na polícii.
  • Navyše, „dodržte svoje základné zákony“v mnohých štátoch USA spolu s rozhodnutím súdu z Nevady z roku 2015 môže stanoviť právnu prioritu pre platných majiteľov nehnuteľností, ktorí začínajú paľbu na squatterov. Ak sa zistí, že drepujete na uvedenom majetku, môže vám byť hrozené aj ďalšie trestné stíhanie za súvisiace trestné činy.
  • V niektorých prípadoch boli squatterom udelené vlastnícke práva.
Squat v opustenom majetku, krok 2
Squat v opustenom majetku, krok 2

Krok 2. Uvedomte si rozdiel medzi drepmi a nepriaznivé držanie.

Nepriaznivá držba je legálny spôsob získania vlastníctva pôdy, ktorá nie je právne vašou, a to tak, že ju očividne zaberáte, staráte sa o ňu a platíte za ňu dane. Môže to mať formu obsadenia opustenej budovy alebo postavenia plotu niekoľko stôp nad hranicou vášho majetku. Nepriaznivé držanie tela sa často nazýva „drep“, ale drep sa rozlišuje ako nezákonná činnosť. Aj na verejných pozemkoch, ako sú pozemky, ktoré vlastní Úrad pre správu pozemkov, existujú pravidlá, ktoré zabraňujú ľuďom v podrepe alebo v pokuse o zabratie výmery.

  • Nie si nepriaznivý vlastník ak vám to platný vlastník umožní žiť, alebo ak pri nezákonnom držaní porušíte zákon. Ak platný vlastník obmedzí prístup squatteru alebo udelí povolenie čo len na chvíľu počas premlčacej doby týkajúcej sa nepriaznivého držania, squatter musí začať čakaciu dobu na vlastníctvo úplne.
  • Osoba nie je squatter, ak žije v priestoroch legálne alebo so súhlasom majiteľa.
  • Drep je vždy definovaný ako nezákonný, pretože vyžaduje neoprávnený vstup, ktorý vás diskvalifikuje zo získania vlastníctva k majetku prostredníctvom zákonov o nevhodnom vlastníctve.
  • Vniknutie je definované ako vstup do majetku inej osoby bez jej súhlasu.
Drep v opustenom majetku Krok 3
Drep v opustenom majetku Krok 3

Krok 3. Pripravte sa na diaľkovú trasu

Vetrelec, squatter a nepriateľský vlastník sa tiež rozlišujú podľa času, ktorý človek strávi v priestoroch. Štáty uznávajú premlčacie lehoty pre nepriaznivé držanie kdekoľvek od päť do štyridsať rokov nepretržitého a neprerušeného zamestnania.

  • Pri prvom vstupe sa človek stane neoprávneným vstupom. Ale tým, že sa neoprávnený účastník zotaví na majetku a podvodne si uplatní oprávnené bydlisko, stane sa squatterom.
  • Keď sa niekto usadí v USA v majetku, akýkoľvek pokus o odstránenie osoby vyžaduje občiansky proces. Ak je niekto svedkom prvého vstupu, nemusí existovať žiadny nárok na pobyt. V opačnom prípade musí platný vlastník pri vysťahovaní osoby z majetku dodržať riadne postupy pri vysťahovaní.
  • Napriek tomu, že ani squatter, ani neoprávnený účastník konania nemali žiadny oprávnený nárok na držbu majetku, zložitosť zákonov v USA a Veľkej Británii spôsobuje, že cesty k trestnému stíhaniu sú nejasné aj pre právnických vedcov.
Drep v opustenom majetku Krok 4
Drep v opustenom majetku Krok 4

Krok 4. Vytvorte skupinu

Dřep sám by pravdepodobne nefungoval dobre. Je to spôsobené tým, že nemôžete nechať majetok kdekoľvek od päť do štyridsať rokov bez toho, aby ste riskovali negatívne právne dôsledky. Môžete skúsiť drep sami, ale je vhodnejšie drepovať najmenej s dvoma ľuďmi, najmä na vidieku. To znamená, že je zvyčajne najlepšie vybudovať malú komunitu alebo mať aspoň pár priateľov s vami, ktorí pomôžu brániť majetok pred zlodejmi a inými hrozbami, ako aj zdieľať prácu a náklady na údržbu miesta.

  • Starostlivo si vyberte svojich spoluhráčov. Vyberať ľudí, s ktorými chcete drepovať, je veľa ako vyberať spolubývajúceho, okrem toho, že musíte byť ešte uvážlivejší, pretože na riešenie sporov neexistuje žiadny prenajímateľ ani zákonné možnosti.
  • Chcete si vybrať kolegov squatterov, ktorí majú rovnaké ciele ako vy a majú kompatibilné osobnosti. Pravdepodobne sa tiež budete chcieť uistiť, že si vyberiete spoluhráčov z drepu, ktorí nespôsobia problémy s políciou ani so susedmi, pretože to môže spôsobiť stratu kontroly nad majetkom.
  • Stanovte základné pravidlá spoločne. Čím viac budete môcť žehliť základné pravidlá predtým, ako sa usadíte, tým lepšie. Niektoré drepy napríklad zakazujú pitie alkoholu v priestoroch, zatiaľ čo iné vyžadujú, aby každý člen venoval určitý čas práci na drepe. Je dôležité, aby ste k týmto pravidlám prišli prostredníctvom spolupráce a kompromisu. Ak je to možné, zapíšte si ich a nechajte ich všetkými podpísať.

Skóre

0 / 0

Časť 1 Kvíz

Ak sa rozhodnete vstúpiť do nehnuteľnosti, rozhodnete sa zostať, oznámiť svoje povolanie a začať sa o nehnuteľnosť starať, čo vás považuje za?

Nepriaznivý vlastník.

Áno! Ak zviditeľníte svoj majetok a začnete sa oň starať, môžete byť v očiach zákona považovaní za nepriaznivého vlastníka. Ak však chcete získať nepriaznivé vlastníctvo, zvyčajne sa musíte najskôr drepnúť na pozemku (čo sa často považuje za nezákonné.) Prečítajte si ďalšiu kvízovú otázku.

Squatter.

Nie práve! Squatter je niekto, kto nelegálne často žije na pozemku bez možnosti nepriaznivého držania. Squatting na majetku vás často diskvalifikuje zo získania vlastníckych práv prostredníctvom nevhodného držania. Hádaj znova!

Priestupník.

Nie! Vjazd je vtedy, keď prvýkrát nelegálne vojdete do nehnuteľnosti. V momente, keď bez ich dovolenia vstúpite do majetku iného človeka, stanete sa priestupníkom. Skúste to znova…

Chcete ďalšie kvízy?

Testujte sa aj naďalej!

Časť 2 z 3: Výber správneho miesta

Drep v opustenom majetku Krok 5
Drep v opustenom majetku Krok 5

Krok 1. Uistite sa, že nehnuteľnosť, ktorú si vyberiete, je skutočne opustená

Väčšina skúsených squatterov uprednostňuje opustené alebo neobývané priestory, pretože majitelia nehnuteľností, ktorí už svoj majetok nevyužívajú, menej pravdepodobne namietajú proti tomu, aby ho iný človek používal. Je preto menšia pravdepodobnosť, že podniknú právne kroky proti squaterom.

  • Majte na pamäti, že aj keď je nehnuteľnosť opustená, môže byť stále vo vlastníctve niekoho, kto ju z času na čas skontroluje.
  • Medzi týmito opustenými priestormi často ponúkajú najlepšiu šancu na dlhodobú životnú situáciu budovy vo verejnom vlastníctve, najmä tie, ktoré sa dostali do vlastníctva štátu kvôli tomu, že vlastník neplatil dane.
  • Najzrejmejším znakom toho, že budova je neobsadená, sú oceľové dvere alebo obložené okná. Medzi ďalšie znaky patria veľmi staré noviny vpredu, vandalizmus, časti budovy v havarijnom stave a odpojené napájanie (skontrolujte, či merač beží).
Squat v opustenom majetku, krok 6
Squat v opustenom majetku, krok 6

Krok 2. Zadajte priestor

Ak máte nejaký dôvod domnievať sa, že priestor je aktívne využívaný alebo by mohol predstavovať zdravotné riziko pre vás alebo vašich spoluhráčov z drepu, nehrbte sa a nepokúšajte sa doň vstúpiť. Pri prvom vstupe do budovy sa pokúste nájsť spôsob, ktorý nevyžaduje, aby ste „vnikli“alebo inak spôsobili škodu na majetku, aby ste mohli vstúpiť.

  • Môže byť užitočné predstierať, že hľadáte stratenú mačku, alebo mať pripravenú podobnú výhovorku.
  • Niekedy budú dvere otvorené alebo budú chýbať, ale inokedy možno budete musieť vojsť oknom.
Squat v opustenom majetku, krok 7
Squat v opustenom majetku, krok 7

Krok 3. Rozsah

Akonáhle ste vo vnútri, pokúste sa získať predstavu o tom, ako zdravá je štruktúra a aké bezpečné a pohodlné by bolo. Dávajte si pozor na veľké štrukturálne praskliny, previsnuté alebo rozbité stropy alebo podlahy alebo iné známky vážneho poškodenia.

  • Ak bola budova odsúdená, je to často dobré znamenie, že nie je bezpečná.
  • Berte do úvahy aj teplotu budovy. Je v horúcom dni vnútri chladno alebo v chladnom dni teplo?
Squat v opustenom majetku, krok 8
Squat v opustenom majetku, krok 8

Krok 4. Vyskúšajte priestor, ktorý ste si vybrali na jednu noc, a buďte všímaví

Ak sa cítite bezpečne, pokračujte v drepe a urobte všetko, čo je potrebné, aby sa zmenil na obývateľnú oblasť. Niektoré opustené stavby stále majú tečúcu vodu alebo dokonca elektrinu. Využite to. Skóre

0 / 0

2. časť Kvíz

Čo by ste mali zvážiť, keď zvažujete nehnuteľnosť, v ktorej by ste si mali sadnúť?

Či má dom konštrukčné poškodenia.

Skoro! Je dôležité, aby ste určili, či došlo k štrukturálnym škodám na majetku a ak áno, aké závažné je poškodenie. Nemali by ste sa hrbiť v domácnosti s príliš veľkým poškodením, pretože to nie je bezpečné. Mali by ste sa tiež vyhnúť vlastnostiam, ktoré sú odsudzované. Aj keď je dôležité mať na pamäti tieto faktory, existujú aj ďalšie kritériá, ktoré by ste mali zvážiť. Vyberte inú odpoveď!

Aká je vnútorná teplota domu.

Čiastočne máš pravdu! Hneď pri prvom vstupe do nehnuteľnosti si dajte pozor na teplotu vo vnútri. Ak je v dome chladno, keď je vonku teplo, alebo naopak, môže byť lepšia vlastnosť na drep ako ostatné. Je to správne, ale existujú aj ďalšie veci, ktoré by ste o dome mali zvážiť. Skúste inú odpoveď…

Či má dom tečúcu vodu.

Nemýlite sa, ale existuje lepšia odpoveď! Väčšina nehnuteľností so studňou bude mať tečúcu vodu aj potom, ako platný vlastník opustí domov. Sú to ideálne domy na drep, pretože na používanie vody nebudete musieť zapínať účet za vodu. Vyberte inú odpoveď!

Či je v dome stále zavedená elektrina.

Zavrieť! Niekedy vlastník opustí nehnuteľnosť skôr, ako sa elektrina formálne vypne. Kým je elektrická energia v prevádzke, je často dočasná, kým neuvediete pomôcku vo svojom mene, môžete využiť príležitosť mať pracovný vzduch a svetlá. Predtým, ako sa tam rozhodnete drepnúť, je však potrebné zvážiť aj ďalšie aspekty vlastnosti. Hádaj znova!

Všetky vyššie uvedené.

Pekný! Pred rozhodnutím o dome, v ktorom budete drepovať, by ste mali zvážiť všetky tieto kritériá. Ak je dom odsúdený alebo má jasné známky štrukturálneho poškodenia alebo dokonca známky plesne, nie je bezpečné vo vnútri žiť. Domy, ktoré zostanú chladné, keď je počasie horúce a teplé, keď je chladné počasie, sú skvelým miestom na pobyt skôr, ako zapnete inžinierske siete. Podobne ideálne sú aj domy so studňou, pretože voda bude k dispozícii aj vtedy, ak mestu nezaplatíte. Nakoniec, ak má domov spočiatku elektrickú energiu, je to perfektný priestor na drep, pretože vám dáva čas usadiť sa a až potom budete musieť zaplatiť elektrickej spoločnosti. Prečítajte si ďalšiu kvízovú otázku.

Chcete ďalšie kvízy?

Testujte sa aj naďalej!

Časť 3 z 3: Vytvorenie kontroly nad vašim drepom

Squat v opustenom majetku, krok 9
Squat v opustenom majetku, krok 9

Krok 1. Zabezpečte budovu

Ak dúfate, že budovu budete používať ako dlhodobý drep, je dôležité, aby ste si zaistili priestory. Ak dokážete, že ste sa budovy skutočne zmocnili, je oveľa ťažšie nechať vás vyhodiť. To tiež zaisťuje, že platný vlastník nemôže vstúpiť do areálu, čo by mohlo ohroziť vašu kontrolu nad nehnuteľnosťou.

Rozbité okná a dvere vymeňte, ak je to možné, a zablokujte ich, ak ich nemôžete ihneď vymeniť. Vymeňte aj zámky na dverách. Robenie týchto vecí vám pomôže cítiť sa bezpečnejšie a tiež ukáže, že sa staráte o majetok

Squat v opustenom majetku, krok 10
Squat v opustenom majetku, krok 10

Krok 2. Vyčistite miesto

Očividne budete chcieť zamiesť vrstvy prachu, zbaviť sa potkanov alebo iných škodcov atď., Ale mali by ste sa tiež pokúsiť urobiť budovu obývateľnou a pohodlnou. Nielenže vám to bude spríjemňovať životnú situáciu, v niektorých jurisdikciách sťaží aj odstránenie vás a môže vám to pomôcť vyjednať s majiteľom, ak sa objaví.

  • Opravte diery v stenách alebo streche, prineste spotrebiče alebo dajte do prevádzky tie existujúce, možno dokonca naneste náter alebo založte záhradu.
  • Špinavé podmienky a zlé správanie, ako aj to, že priestor necháte hlbšie schátrať, môžu byť dôvodom na vaše vysťahovanie.
  • Spôsob, ako zistiť nepriaznivú držbu, vyžaduje údržbu/údržbu majetku.
Squat v opustenom majetku, krok 11
Squat v opustenom majetku, krok 11

Krok 3. Skúste znova zapnúť nástroje

Niekedy bude voda a napájanie zapnuté, keď sa tam dostanete, ale zvyčajne to tak nie je. Ak plánujete chvíľu zostať, skúste tieto služby znova zapnúť. V mnohých krajinách nemožno uprieť úžitkové služby len preto, že drepujete. Napriek tomu je zvyčajne najlepšie túto skutočnosť nezverejniť pri rokovaní s energetickými spoločnosťami. Možno budete musieť zaplatiť zálohu alebo splatiť nezaplatené účty od predchádzajúcich vlastníkov. Ak plánujete iba krátkodobý pobyt, pravdepodobne by ste sa mali snažiť nezískať inžinierske siete, pretože by vám to mohlo priniesť nechcenú pozornosť.

  • Základné služby, ako je voda, elektrina a plyn, vám nemožno odoprieť. Ak sa poskytovatelia pomôcok zdráhajú zapnúť obslužné programy, pripomeňte im, že vám tieto základné nástroje nemôžu odoprieť.
  • Účet za energie, alebo dokonca len pošta, s adresou a vašim menom, môže stačiť na to, aby zabránil vstupu polície do objektu.
  • Uvedomte si, že odcudzenie identity platného vlastníka s cieľom prevziať kontrolu nad nástrojmi alebo ich vyplatiť môže byť považované za krádež identity.
Squat v opustenom majetku, krok 12
Squat v opustenom majetku, krok 12

Krok 4. Nájdite spôsob, ako zahriať miesto v chladnom podnebí

V opustenej nehnuteľnosti budú pravdepodobne chýbať okná a chýbať funkčný vykurovací systém, čo môže byť v zime problém. Na zahriatie nehnuteľnosti, na ktorej drepujete, budete najskôr musieť utesniť všetky medzery v existujúcom okne, vymeniť alebo prekryť chýbajúce okná a nájsť iné spôsoby, ako obmedziť prievan v priestore, ktorý zaberáte.

  • Jednoduchý spôsob utesnenia okien je zaobstarať si gumové tesniace lišty na okná a umiestniť ich cez akékoľvek medzery pozdĺž okrajov okien. To pomôže udržať časť studeného vzduchu vonku a udržať teplý vzduch.
  • Skúste položiť vyhrnutú prikrývku alebo uterák pred medzeru v spodnej časti dverí, aby ste zabránili prievanu, ktorý by cez ňu mohol vniknúť.
  • Ak ste mohli zapnúť elektrickú energiu, potom je ohrievanie priestoru dobrou možnosťou, ako poskytnúť dodatočné teplo.
Squat v opustenom majetku 13. krok
Squat v opustenom majetku 13. krok

Krok 5. Rozhodnite sa, ako zaobchádzať so susedmi

Existujú dva protichodné spôsoby interakcie so susedmi. Možnosť, ktorú si vyberiete, by mala závisieť od okolností vášho drepu. Môžete byť nenápadný alebo sa spriateliť so svojimi susedmi. Ak sa však zdá, že ste sa pokúsili skryť svoje aktivity, uvedomte si, že vás to môže diskvalifikovať z nevhodného držania majetku.

  • Buďte čo najmenej nápadní. Skúste zabezpečiť, aby si susedia ani nevšimli, že ste tam. To môže byť celkom jednoduché v závislosti od toho, kde sa drep nachádza. Pokúste sa vstúpiť iba zadnými dverami alebo iba v noci a v budove byť čo najtichší.
  • Ak ste ochotní riskovať, spriatelite sa so svojimi susedmi. Ak plánujete chvíľu zostať, niekto vás nakoniec odhalí, takže by ste mohli byť aj dopredu otvorení a pozitívne hodnotiť svoju prítomnosť. Predstavte sa a dajte susedom vedieť, že ste sa presťahovali. Uistite sa, že vás uvidia pri opravách budovy alebo pri čistení dvora. Ak dokážete skrášliť exteriér tak, aby vyzeral skvele, vaši susedia vás môžu skutočne oceniť. Ak máte dostatočnú podporu od susedných obyvateľov/vlastníkov, môžu vás podporiť, ak je váš drep zasiahnutý.
Squat v opustenom majetku, krok 14
Squat v opustenom majetku, krok 14

Krok 6. Vytvorte zákonné vlastnícke práva prostredníctvom nevhodného vlastníctva

Existujú časti sveta, v ktorých ľudia legálne získali vlastnícke práva prostredníctvom nevhodného vlastníctva. V niektorých prípadoch to môže zahŕňať obsadenie opusteného majetku na určité časové obdobie a/alebo zaplatenie dane z nehnuteľnosti, ktorú vlastník nehnuteľnosti nezaplatil. Toto je konečný cieľ dlhodobej situácie v drepe, ale vyskytuje sa len veľmi zriedka, pretože drep je nezákonný a vo všeobecnosti vás úplne diskvalifikuje z nepriaznivého držania.

  • Napríklad v Kalifornii musíte päť rokov platiť daň z nehnuteľnosti a „dopestovať alebo vylepšiť“nehnuteľnosť, aby ste získali vlastníctvo. Vaše vlastníctvo priestorov musí byť tiež viditeľné a zrejmé.
  • V mnohých častiach sveta môžu squatteri založiť zákonné právo na okupáciu majetku, ak sa oň postarajú a presadia sa, a v dôsledku toho môžu byť squatteri dosť nápadní.

Skóre

0 / 0

3. časť Kvíz

Aký je najlepší spôsob, ako zistiť nepriaznivé vlastníctvo nehnuteľnosti?

Udržiavať majetok.

To je správne! Pravdepodobnosť, že k majetku získate zákonné práva, získate, ak dokážete, že ste ho udržiavali. Mali by ste sa pokúsiť vykonať opravy, starať sa o trávnik, zaplatiť účty za energie a zaplatiť daň z nehnuteľnosti. Prečítajte si ďalšiu kvízovú otázku.

Tvrdiť, že ste platným vlastníkom.

Nie úplne! Je nezákonné tvrdiť, že ste platným vlastníkom. Ak sa pokúsite presvedčiť ostatných, že ste oprávneným vlastníkom, pravdepodobne sa dopúšťate krádeže identity, čo je mimoriadne nezákonné. V takom prípade budete vysťahovaní. Existuje lepšia možnosť!

Nechajte si poslať poštu domov na vaše meno.

Nie! Odosielanie pošty do domu na vaše meno zvyčajne nepomôže vášmu prípadu nevhodného vlastníctva. Ak však polícii ukážete účet za energie alebo inú poštu s vašim menom, je menšia pravdepodobnosť, že vstúpia do nehnuteľnosti. Hádaj znova!

Zakryte svoje vlastníctvo majetku.

Nie práve! Ak máte v úmysle tvrdiť, že ste držiteľom karty, musíte oznámiť svoju prítomnosť. Ak sa zistí, že ste sa akýmkoľvek spôsobom pokúsili skryť svoje vlastníctvo, často stratíte všetky práva na nepriaznivé držanie. Existuje lepšia možnosť!

Chcete ďalšie kvízy?

Testujte sa aj naďalej!

Tipy

  • Nájdite zdroj vody. Ak máte to šťastie, že nájdete miesto s tečúcou vodou, ste pripravení. Ale nie každý squatter má také šťastie. Mať vodu je nevyhnutné pre to, aby bol drep obývateľný.
  • Kto je majiteľom budovy, môžete zistiť na návšteve miestneho hodnotiteľa alebo úradníka a zapisovateľa. Tieto informácie sú spravidla verejné a môžu vám pomôcť určiť vhodnosť budovy.
  • V mnohých jurisdikciách vás polícia môže vysťahovať iba vtedy, ak o to vlastník nehnuteľnosti požiada, a iba vtedy, ak vlastník nehnuteľnosti zákonne zistí, že na to nemáte právo. Na niektorých miestach je to ťažšie, ako by ste si mohli myslieť, takže ak hrozí hrozba vysťahovania, overte si svoje zákonné možnosti. V mnohých krajinách sú k dispozícii organizácie, ktoré vám môžu pomôcť obhájiť váš nárok.
  • Ak vás vlastník nehnuteľnosti chce dostať von, skúste s ním vyjednať, aby ste nespôsobili konflikt. Priaznivejší dojem urobíte, ak ste si už nehnuteľnosť založili a žijete zodpovedný, nenápadný život.
  • V počiatočných fázach drepu sa snažte zabezpečiť, aby bol v budove vždy aspoň jeden alebo dvaja ľudia. Pomôže to odradiť zlodejov a vandalov a pre ľudí bude ťažšie vás uzamknúť.
  • Môžete tiež drepovať budovy a využívať ich ako verejné priestory. Nie všetky drepy sú sídlami. Niektoré sú sociálnymi centrami, ktoré nahrádzajú porovnateľné služby, ktoré inak v komunite chýbajú, napríklad barterové centrá, knižnice, herne (stačí prihodiť stolný tenis) a priestory na schôdze.

Varovania

  • Vykonajte opatrenia na ochranu pred zlodejmi, vandalmi a ostatnými, ktorí by vás mohli obťažovať alebo by sa vám pokúsili ublížiť. Drepy môžu byť obzvlášť nebezpečné, ak sa vykonávajú samostatne.
  • Dajte drep jasne najavo. Buďte otvorení a povestní so svojim drepom, pokiaľ to urobíte legálnym podaním potrebných dokumentov na váš konkrétny obvodný súd.
  • Nenechávajte na pozemku nelegálne veci.
  • Poraďte sa s advokátom.
  • Zákony týkajúce sa nepriaznivého vlastníctva zvyčajne obsahujú vyhlásenia, ktoré vyžadujú, aby daná osoba konala v „dobrej viere“. Drep je nie považované za konanie v dobrej viere. Konanie v „dobrej viere“si spravidla vyžaduje nejaký oprávnený nárok na majetok. V mnohých štátoch „dobrá viera“nie je súčasťou zákonov o nepriaznivom vlastníctve. Nehnuteľnosť môžete nárokovať podľa „farby titulu“, čo znamená, že ste na miestnom súde predložili dokumenty, v ktorých sa uvádza, že sa v nehnuteľnosti nachádzate pod „farbou titulu“s dátumom začiatku vášho funkčného obdobia.
  • Preskúmajte postoj svojich štátov k „právam squatterov“. Squatteri majú práva na majetok, na ktorom sú v podrepe, iba vtedy, ak sú vykonaní legálne. V Anglicku a Walese existuje v okne informácia o právach squatterov podľa oddielu 6, čo znamená, že vás vlastník nemôže vysťahovať bez toho, aby vás obrátil na súd, čo môže trvať niekoľko mesiacov (platí to iba pre prenajaté/opustené alebo komerčné nehnuteľnosti - ktokoľvek, kto bežne obýva [alebo zamýšľa okupovať - napríklad nový vlastník alebo nájomca] obytnú nehnuteľnosť [dokonca aj nájomca] vám môže nariadiť odísť [s odňatím slobody až na 6 mesiacov] alebo použiť silu na vstup do nehnuteľnosti). V Škótsku je však drep trestným činom a môže mať za následok vaše zatknutie. Floridské zákony vás vyzývajú, aby ste zverejnili oznámenia, že nehnuteľnosť je v obkľúčení.
  • Aj keď sa britské právo zmenilo tak, že drepovanie je trestným činom a nie iba občianskou záležitosťou obytných nehnuteľností. Drep v nebytových budovách je však stále občianskou záležitosťou, nenechajte sa oklamať!
  • Podľa floridských zákonov musí nehnuteľnosť zostať v obkľúčení sedem rokov nepretržite bez vysťahovania. Rovnako môžete nezákonne vlastniť majetok prostredníctvom „nároku na právo“, čo znamená, že nikto majetok nevyužíva ani neudržiava.

Odporúča: