Ako nájsť realitného makléra, pre ktorého by pracoval: 14 krokov

Obsah:

Ako nájsť realitného makléra, pre ktorého by pracoval: 14 krokov
Ako nájsť realitného makléra, pre ktorého by pracoval: 14 krokov

Video: Ako nájsť realitného makléra, pre ktorého by pracoval: 14 krokov

Video: Ako nájsť realitného makléra, pre ktorého by pracoval: 14 krokov
Video: ЮЛЯ ФИНЕСС: Как я вышла с 8 этажа! Групповое изнасилование под мефедроном, психиатрическая больница 2024, Marec
Anonim

Či už ste nedávno licencovaný realitný agent alebo skúsený profesionál hľadajúci nové príležitosti, práca pre realitného makléra vás môže vystaviť rozsiahlej klientskej základni a pomôže vám uspieť vo vašej realitnej kariére. Väčšina miest a obcí má veľký počet národne uznávaných maklérov a lokálne riadených realitných spoločností. Nájdite si realitného makléra, pre ktorého by ste chceli pracovať, preskúmajte svoje možnosti a porozprávajte sa s rôznymi spoločnosťami predtým, ako si vyberiete firmu, ktorá vám ponúka príležitosti potrebné na kariérny postup.

Kroky

Časť 1 z 2: Skúmanie dobrého mena realitného makléra

Rokujte so svojim šéfom, krok 2
Rokujte so svojim šéfom, krok 2

Krok 1. Získajte online zoznam realitných maklérov online vyhľadávaním alebo kontrolou adresára miestnej komunity

Toto bude východiskový bod, z ktorého môžete zúžiť vyhľadávanie maklérov.

Zistite, ktorí z nich prijímajú nových agentov, zavolaním, zastavením sa v kancelárii alebo návštevou ich webových stránok. Vo všeobecnosti makléri hľadajú nových agentov a radi sa s vami porozprávajú

Vyberte si kariéru, keď máte veľa záujmov Krok 3
Vyberte si kariéru, keď máte veľa záujmov Krok 3

Krok 2. Preskúmajte realitných maklérov vo vašej oblasti z pohľadu spotrebiteľa

Venujte pozornosť spoločnostiam, ktoré by ste si všimli, ak by ste hľadali makléra ako predávajúceho alebo kupujúceho. Môže byť užitočné predstaviť si, že ste z mesta a hľadáte domov.

  • Dávajte pozor na značky na dvore, reklamy, dni otvorených dverí a prítomnosť na sociálnych sieťach. Posúďte na úrovni profesionality pri každej forme reklamy.
  • Jazdite aj po kancelárii makléra. Zaistite, aby bola kancelária vhodne umiestnená a mala pre svojich klientov k dispozícii dostatok parkovacích miest. Skontrolujte, či je exteriér natoľko atraktívny, že by ste tam chceli priviesť klientov.
Vytvorte program pomoci zamestnancom (EAP), krok 2
Vytvorte program pomoci zamestnancom (EAP), krok 2

Krok 3. Vykonajte online vyhľadávanie rôznych maklérov vo vašej oblasti

Úspešný maklér bude mať atraktívnu webovú stránku, aktivitu na stránkach ako Facebook a Twitter a dobre napísané recenzie a referencie na stránkach, ako je Yelp.

Webová stránka so zoznamom nehnuteľností online vám pomôže určiť, ktorí makléri vo vašej oblasti zvládajú najviac záznamov (a vykonávajú väčšinu podnikania). Výhodou vstupu do väčšej maklérskej spoločnosti, aspoň na začiatku kariéry, je, že okamžite získate povesť a dôveryhodnosť maklérskej spoločnosti

Rokujte so svojim šéfom, krok 18
Rokujte so svojim šéfom, krok 18

Krok 4. Porozprávajte sa s realitnými maklérmi vo vašom okolí

Zistite, ktoré spoločnosti sú najžiadanejšie a prečo. Ak ste svoje vzdelanie v oblasti nehnuteľností dokončili lokálne, možno budete môcť požiadať o radu makléra aj profesionálov vo vašej škole.

Krok 5. Zvážte realitných maklérov, ktorí pôsobia prostredníctvom virtuálnej kancelárie

V dnešnej dobe sa objavuje viac maklérov, ktorí nemajú predajňu, čo vám umožňuje stretnúť sa s klientmi na verejných miestach, ako sú kaviarne alebo váš vlastný domov. Môžu byť vhodné, ak chcete pracovať z domu, aj keď provízie sú zvyčajne nižšie. Hľadaj miesta, ktoré majú výhody, ako sú online školenia a ľahko prístupní mentori.

Chráňte sa pred obviňovaním pri práci, krok 15
Chráňte sa pred obviňovaním pri práci, krok 15

Krok 6. Diskutujte o rôznych makléroch s inými profesionálmi, ktorí jednajú s realitnými agentmi

Môžu sem okrem iného patriť poskytovatelia hypoték, odhadcovia, domovní inšpektori a právnici. Ak je to možné, urobte si predstavu, s akými maklérmi radšej spolupracujú.

Poskytnite referencie Krok 4
Poskytnite referencie Krok 4

Krok 7. Pozrite sa na Národnú asociáciu realitných kancelárií

Ich webová stránka obsahuje zdroje pre nových agentov, ako aj informácie a štatistiky o realitných makléroch v celej krajine. Americké ministerstvo práce ponúka na svojom webe aj rady ohľadom výberu brokera.

Časť 2 z 2: Výskum obchodných praktík realitného makléra

7. Požiadajte o kompenzáciu v nezamestnanosti na Floride
7. Požiadajte o kompenzáciu v nezamestnanosti na Floride

Krok 1. Naplánujte si pohovor s maklérmi, o ktorých máte záujem

Väčšina maklérov skočí po príležitosti porozprávať sa s potenciálnym novým agentom. Zavolajte do ich miestnych kancelárií a dohodnite si rozhovor, aby ste mohli začať. Prečítajte si najskôr zvyšok tejto sekcie a pripravte pre anketára mentálny (alebo fyzický) zoznam otázok. Zistite, aký druh odpovedí na vaše otázky uprednostňujete.

'V pracovnom pohovore 1. krok odpovedzte „Povedzte mi niečo o sebe“
'V pracovnom pohovore 1. krok odpovedzte „Povedzte mi niečo o sebe“

Krok 2. Zistite, aké programy mentoringu (ak existujú) sú k dispozícii u rôznych maklérov

Ak práve začínate, budete mať prospech z makléra, ktorý vám pomôže nadviazať kariéru. Dobrý mentor vám môže poskytnúť tipy pre konkrétne oblasti, ktoré sa v licenčnom procese nenaučíte.

Pozrite sa na vzdelávacie programy alebo semináre, ktoré sú ponúkané alebo podporované. Niektorí makléri vám dokonca pomôžu zložiť realitnú skúšku na získanie licencie, ak sa s nimi prihlásite počas školenia na pozíciu agenta

Eso skupinový alebo panelový pracovný pohovor Krok 1
Eso skupinový alebo panelový pracovný pohovor Krok 1

Krok 3. Preskúmajte, koľko agentov je s každým maklérom, ako dlho zostanú a aké sú ich skúsenosti a oblasti odbornosti

Ak je mnoho agentov u brokera dlhší čas, je to dobré znamenie, že maklér zaobchádza so svojimi agentmi spravodlivo. Tieto informácie nájdete spravidla na webovej stránke makléra.

Ace a Group or Panel Job Interview Step 9
Ace a Group or Panel Job Interview Step 9

Krok 4. Opýtajte sa maklérov, na ktorých by ste mohli pracovať, aké sú očakávania plánovania

Možno budete musieť vložiť určitý počet hodín do kancelárie alebo na účasť na dni otvorených dverí a iné akcie. Vedieť, čo maklér očakáva, vám pomôže splniť vaše očakávania a preferovaný pracovný štýl s tými, ktoré má broker.

Prijmite kritiku kolegu, krok 13
Prijmite kritiku kolegu, krok 13

Krok 5. Hovorte o províziách

Väčšina maklérov rozdeľuje provízie 50-50 so svojimi agentmi. Budete tiež musieť vedieť, ktorá strana platí za licencovanie, marketingové materiály a výhody, ako je zdravotné poistenie. Rozsah kontroly, ktorú má maklér nad týmito vecami obvykle, bude často podobný rozsahu kontroly, ktorú má nad vašim predajným procesom.

Eso skupinový alebo panelový pracovný pohovor Krok 14
Eso skupinový alebo panelový pracovný pohovor Krok 14

Krok 6. Zistite, ako sa zaobchádza s odporúčaniami a potenciálnymi zákazníkmi

Budete chcieť vedieť, či sú agentom konkrétnym spôsobom priradení potenciálni klienti, alebo či bude na vás, aby ste priviedli svojich vlastných klientov. Niektorí makléri, najmä väčší, ponúkajú agentom potenciálnych zákazníkov a ďalšie služby generovania potenciálnych zákazníkov. To môže byť neoceniteľné, ak ste v novej oblasti alebo práve začínate.

Prekonajte strach z online zoznamky, krok 10
Prekonajte strach z online zoznamky, krok 10

Krok 7. Posúďte dostupnú technológiu

Niektorí makléri požadujú od svojich zástupcov, aby im poskytli vlastné notebooky, mobilné telefóny a ďalšie zariadenia. Iní brokeri môžu poskytovať prístup k počítaču, kopírke, faxu a dokonca aj iPadu alebo tabletu. Započítajte to do nákladov na začiatok vašej realitnej kariéry.

Tipy

  • Pamätajte si, že väčšina realitných kancelárií, aj keď sú spojení s maklérom, sú v zásade živnostníci. Budete musieť spravovať svojich vlastných klientov a plánovať ich a porozumieť všetkým požiadavkám akejkoľvek realitnej transakcie.
  • Hľadajte maklérov, ktorí prijímajú do zamestnania, a venujte pozornosť zoznamom pracovných miest, inzerátom a náborovým akciám, ktoré sa môžu stať na komunitných vysokých školách a iných miestach.
  • Maklér, ktorý ponúka viac služieb (školenia, kancelárske priestory, administratívna pomoc), sa vo všeobecnosti bude snažiť udržať vyššie percento provízií. Pri výbere makléra majte na pamäti tento kompromis.
  • Ak máte pocit, že ste si vybrali nesprávneho makléra, pohnite sa! Môžete prísť o niektorých potenciálnych zákazníkov alebo záznamy, ktoré máte prostredníctvom makléra, ale prechod na makléra, ktorý lepšie vyhovuje vašim potrebám, je vždy správnym krokom.

Odporúča: